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Según los expertos, aumentarán los precios de los inmuebles de Dubai, gracias a los planes gubernamentales en 2022

Según los expertos, continuarán aumentando los precios de los bienes raíces en los EAU en 2022 por las reformas económicas de apoyo gubernamental y la aceleración en el plan de la vacunación que ha ayudado a recuperar la desaceleración inducida por el Coronavirus el año pasado.

Haider Tuaima, jefe de investigación inmobiliaria de la consultora ValuStrat, dijo a revista The National: “El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos funcionará de manera saludable”.

Él agregó: “Actualmente, las empresas promotoras inmobiliaria de los Emiratos Árabes Unidos ofreciendo fascinantes planes de pago y las tasas de interés hipotecarias a los clientes, son bajas en el país. Así que veremos más a los inversores internacionales que vendrán a los Emiratos Árabes Unidos para comprar propiedades en el próximo año”.

Desde el año 2014, el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos, que se suavizó debido a una caída del precio del petróleo durante tres años y por la pandemia de Coronavirus, ha visto una caída significativa pero ahora se está recuperando a medida que las personas se mudan a casas más grandes con comodidades al aire libre en medio de un aumento en el teletrabajo y la educación a distancia.

A parte de eso, las medidas de apoyo económico y las iniciativas gubernamentales como los permisos de residencia para los jubilados y trabajadores remotos, además de la expansión del programa de Visa de Oro de 10 años, también han ayudado a mejorar la confianza de los inversores en el mercado inmobiliario del país.

De acuerdo con el Sr. Tuaima que dijo: “Somos testigos de un aumento de los precios que son estables, pero solo se atenuará por el hecho de que llegue una gran cantidad de oferta, sobre todo, en la venta de los apartamentos”.

Se espera que los promotores entreguen de 50,000 a 60,000 unidades el próximo año en medio de una mayor demanda de propiedades residenciales.

Hawazen Esber, el director ejecutivo de la empresa constructora Majid Al Futtaim Communities, espera que el mercado inmobiliario continúe recuperándose el próximo año a medida que el gobierno tome medidas efectivas para detener la pandemia de Coronavirus.

Él dijo que Dubai había logrado una buena posición como una ciudad global segura debido a sus medidas para detener la pandemia, su sistema de atención médica y los requisitos de prueba de Covid-19.

Él agregó: “Hora la gente se siente segura y no hay cuarentena en la ciudad. Además, el comercio minorista y otros sectores están prosperando.

Los Emiratos Árabes Unidos, la segunda economía más grande del mundo árabe, se han registrado menos de 100 nuevos casos de Coronavirus todos los días porque el gobierno intensifica los programas de vacunación de su gente.

Según la organización nacional de gestión de crisis y desastres de emergencia de los EAU, también ha administrado ambas dosis de la vacuna contra el Coronavirus a más del 90% de su población.

De acuerdo con el reciente estudio de Knight Frank, los precios de los bienes raíces residenciales en Dubai subieron un 21% en los primeros 10 meses del año a 1,235 AED (336,28 dólares) por pie cuadrado en octubre, mientras en enero fue a 1,021 AED por pie cuadrado.

En el informe de CBRE, algunas personas, sobre todo, los ricos están comprando propiedades a lo grande para impulsar el mercado. En Abu Dhabi, los precios subieron un 2.2% en el año hasta agosto.  

El Sr. Esber dijo que los inversores buscan invertir a largo plazo con el aumento del valor global de Dubai.

Él también agregó: “Somo testigos de una gran demanda internacional de territorios y países, que eran más inversores a corto plazo, pero estamos viendo que este tipo de inversores llegan con una visión a mucho más largo plazo de tener una segunda o tercera casa en Dubai”.

Además de las medidas gubernamentales, los incentivos ofrecidos por varios desarrolladores también están atrayendo inversores a los Emiratos Árabes Unidos.

Los principales promotores como Damac y Emaar han presentado paquetes atractivos que incluyen exenciones de tarifas de registro del Departamento de Tierras de Dubai y planes de pago flexibles para vender sus proyectos.

Chris Hobden, director de consultoría estratégica de Chestertons Mena dijo: “En el año 2022 estaremos listos para ser competitivo a medida que aumentan tanto las terminaciones de nuevas unidades como los lanzamientos de ventas fuera del plan, esperamos que los promotores continúen explorando incentivos para atraer compradores”.

Él dijo: “El interés internacional en la compra de propiedades seguirá siendo fuerte durante 2022”.

Según el Sr. Hobden, se espera que las propiedades fuera de plano representen una mayor proporción de las ventas totales el próximo año, y los desarrolladores en Dubai y Abu Dhabi informaron un aumento en las transacciones durante la segunda mitad de 2021.

Él también agregó: “Si bien esperamos que la demanda continúe siendo de base amplia a lo largo de 2022, las ubicaciones privilegiadas frente al agua probablemente atraerán un interés particular tanto de los compradores como de los inquilinos, impulsados ​​en parte por las prácticas continuas de trabajo desde casa y de la visa de trabajo remoto de los Emiratos Árabes Unidos”.

Según Cyril Lincoln, vicepresidente ejecutivo y director global de finanzas inmobiliarias y servicios de asesoría, inversión y agencia de Mashreq Bank, la EXPO 2020 de Dubai, que comenzó el 1 de octubre y continúa hasta marzo del 2022, también está impulsando la demanda.

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