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Según los expertos, el mercado inmobiliario de los EAU tendrá un cambio al alza en los próximos 18 meses.

Debido a las iniciativas gubernamentales hay un cambio al alza en el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos.  Según los expertos de la industria se espera que el impulso del mercado se mantenga durante los próximos 12 a 18 meses a medida que más personas compren viviendas.

Alexander Davies, director comercial de la inmobiliaria Dubai Holding, el domingo dijo en la cumbre inmobiliaria Cityscape Global: “Se están haciendo mucho en Dubai y en los Emiratos Árabes Unidos para garantizar la longevidad de la residencia y eso es muy importante para nosotros como promotores y eso es realmente la base de la recuperación inmobiliaria que hemos visto”.

Él agregó: “Este es un verdadero cambio y hay muy buenos fundamentos subyacentes”.

Durante el año pasado, el gobierno de los EAU introdujo una serie de medidas para apoyar la economía, incluidas las visas para jubilados y profesionales que trabajan de forma remota y la expansión de la iniciativa de Visa de Oro de 10 años.

El gobierno de los Emiratos Árabes Unidos también revisó la ley de empresas comerciales y anuló el requisito de que las empresas locales tuvieran un accionista emiratí para atraer capital extranjero.

Los mercados inmobiliarios en Abu Dhabi y Dubai se han recuperado con fuerza, ya que la demanda reprimida y las medidas de estímulo de apoyo ofrecidas por el gobierno impulsaron la actividad económica.

Según el portal de anuncios de Property Finder, Dubai registró 37,537 transacciones de ventas por valor de 88,12 billones de AED (23,99 billones de dólares) en los ocho meses de este año, un aumento del 22,61% en comparación con todo el año pasado.

Según la consultora inmobiliaria CBRE, los precios de las propiedades residenciales en Dubai aumentaron un 4.4% en promedio en los primeros ocho meses del año, registrando el mayor crecimiento anual desde febrero de 2015.

El informe de CBRE señaló que los precios residenciales promedio en Abu Dhabi aumentaron un 2.2% en el año hasta agosto y la capital de los Emiratos Árabes Unidos registró 16,2 millones de AED en transacciones inmobiliarias durante el tercer trimestre del 2021.

Dounia Fadi, la directora suprema de operaciones inmobiliarias de Berkshire Hathaway Home Services Gulf Properties, dijo a The National: “La tendencia del mercado hasta ahora es muy positivo”.

Ella agregó: “No es solo el sentimiento, sino también las cifras, que han ido aumentando desde el cuarto trimestre de 2020 y hasta ahora ha sido un crecimiento realmente sostenible. Realmente no se disparó a números disparatados y en sintonía con la demanda que estamos viendo”.

Dijo: “Tenemos a mucha gente en el país buscando propiedades… las tasas hipotecarias son prometedoras y en los próximos 12 a 18 meses el mercado estará en alza”.

“La demanda está impulsada por cómo Dubai y el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos han manejado la pandemia y mucha gente se está mudando de Europa, Estados Unidos, India y Sudáfrica. La gente se está mudando aquí porque se siente segura y porque la pandemia está bien controlada”.

Los Emiratos Árabes Unidos, la segunda economía más grande del mundo árabe, ha registrado menos de 100 casos de coronavirus todos los días durante las últimas semanas. El país también aceleró el programa de vacunación para evitar la propagación de la pandemia.

Según datos oficiales, se han administrado más de 21,3 millones de dosis de vacunas desde principios de diciembre pasado.

La Sra. Fadi también destacó la importancia de prestar atención al desarrollo sostenible en los nuevos proyectos y dijo que solo uno de los proyectos en construcción en Dubai se basa en energía renovable y que “la demanda de tales proyectos es alta”.

Ella añadió: “Necesitamos más oferta en ese segmento (sostenibilidad) y después de la cumbre de la Cop 26, todos los gobiernos se han comprometido a hacer más en ese segmento”. También dijo que el plan maestro urbano de Dubai 2040 es un paso en la dirección correcta para impulsar los espacios verdes en el emirato.

A principios de este año, el jeque Mohammed Ben Rashid, vicepresidente y gobernante de Dubai, presentó un plan para reformar el paisaje urbano del emirato, aumentando drásticamente las áreas comunitarias, económicas y recreativas, así como las reservas naturales, para 2040.

Según el plan, las áreas para actividades económicas y recreativas crecerán una vez y media y la longitud de las playas aumentará en un 400% durante los próximos 20 años.

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