Noticias de Industria / La nueva ley de Dubai sobre proyectos de construcción sin terminar o cancelados
2021-01-30
La nueva ley de Dubai sobre proyectos de construcción sin terminar o cancelados

La nueva ley de Dubai sobre proyectos de construcción sin terminar o cancelados

El jeque Mohammed bin Rashid, gobernador de Dubai y vicepresidente de los Emiratos Árabes Unidos, emitió una nueva ley sobre proyectos inmobiliarios sin terminar o cancelados en los EAU.

Según esta ley, se está creando un tribunal especial para supervisar los proyectos inconclusos o cancelados, así como para conocer las diversas demandas. La ley reemplazará a un comité creado en 2013 para supervisar los proyectos cancelados.

Los nuevos miembros de este tribunal especial serán nombrados por el presidente del Consejo Judicial de Dubai.

Según este comunicado: “La corte revisará y resolverá las disputas y quejas sobre proyectos inconclusos, cancelados o disueltos, también revisará los casos pendientes del comité anterior”.

El nuevo organismo tendrá jurisdicción sobre todas las disputas sobre bienes inacabados o cancelados, por lo que los casos financieros suspendidos no pueden presentarse en los tribunales del Centro Financiero Internacional de Dubai. En esta declaración, las decisiones tomadas por el tribunal son ” firmes y no recurribles “.

El tribunal será responsable de liquidar los activos y definir los derechos de los inversores y compradores, así como los proyectos que hayan sido cancelados por el Departamento de Tierras de Dubai y la Agencia Inmobiliaria de Dubai (RERA).

El tribunal también tiene el poder de establecer subcomités para controlar y auditar las secuencias financieras. La posibilidad de emitir órdenes de pago para los accionistas del proyecto en cuentas de terceros es otro beneficio de este tribunal de proyectos.

La segunda orden fue emitida para el registro temporal de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, según la cual aquellos que no pueden iniciar un proyecto de ninguna manera, o si es cancelado por RERA, el constructor “debe reembolsar el costo total pagado por los compradores”.

Ambas leyes se implementarán después de su publicación en el periódico oficial de los EAU.

Ellen Jones, directora ejecutiva de la inmobiliaria Asteco dijo: “La introducción de las nuevas reglas es” una noticia muy positiva “. Hay vías claras para los casos suspendidos y la seguridad para los nuevos inversionistas de que sus intereses serán protegidos y resueltos de manera efectiva”.