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La creciente confianza de los inversores eleva el sector inmobiliario de Dubai en 2020.

Según datos del Departamento de Tierras de Dubai (DLD), el auge de las transacciones inmobiliarias en diciembre de 2020 ha causado el aumento anual en 35,400 transacciones, por un valor de 47,72 billones de dirhams.

En diciembre, Dubai registró 3,751 transacciones por valor de 7,500 millones de dirhams, muestra la décima edición de Mo’asher, el índice oficial de precios de venta de Dubai lanzado por DLD en cooperación con Property Finder.

Estos datos confirman la fortaleza del sector inmobiliario en particular y la macroeconomía de Dubai y los EAU en general. Esto ha fortalecido la confianza de los inversores y ha contribuido al retorno efectivo de la actividad del sector, específicamente durante los últimos tres meses”, dijo Latifa Ibrahim Ahmed, directora del Departamento de Estudios e Investigación Inmobiliaria de DLD.

La exitosa estrategia para recuperarse de Covid-19 permitió a los EAU tener un retorno gradual, lo que resultó en una reapertura completa de varios sectores.

“Los datos de diciembre señalan el inicio de la recuperación que cobrará más impulso gracias a la apertura gradual de los mercados globales y la próxima Expo 2020 Dubai, el evento esperado a nivel mundial”, dijo Latifa.

Los últimos meses de 2020 han batido récords para el mercado secundario, con noviembre y diciembre rompiendo los récords de transacciones de ventas del mercado secundario durante los últimos siete años.

Diciembre de 2020 tuvo 2,579 transacciones secundarias por valor de 6,220 millones de dirhams, un 9,7% más que noviembre de 2020, que ya fue un mes de récord para el mercado secundario.

Según el informe, nos hemos encaminado hacia una recuperación en forma de V, y cuando miramos las cifras, desde las cifras más bajas que tuvimos en mayo (1,452 transacciones), el mercado se recuperó en casi un 270 por ciento.

El cuarto trimestre fue el más fuerte en 2020 y ayudó al año a recuperarse más en términos de volumen y valor a través de 11,064 transacciones de ventas por valor de 22,07 billones de dirhams.

En 2020, se registraron un total de 12,958 transacciones por valor de 87,20 billones de dirhams. Casi el 100 por ciento de estos fueron para propiedad secundaria. “Este aumento en el cambio en la propiedad lista es algo que hemos visto durante todo el año, ya que los residentes ahora optan por comprar un lugar para vivir en lugar de alquilar”.

Lynnette Abad, directora de Investigación y Datos en Property Finder dijo que 2020 se puede decir por lo menos no fue mal.

Cuando se trata de bienes raíces residenciales, sabíamos desde el principio en Property Finder que este es el factor que influye en el mercado.

El aumento del interés de las personas en mejorar su estilo de vida para reducir las restricciones es una de las razones del importante retorno del mercado inmobiliario. Por supuesto, a pesar de los asombrosos precios de la vivienda y las tasas de interés más bajas para los préstamos, este proceso no fue lejos de las imaginaciones.

Según las últimas investigaciones de la firma de servicios inmobiliarios Chestertons, el sector residencial de Dubai disfrutó de una segunda mitad de 2020 comparativamente sólida, respaldada por un aumento en las ventas de propiedades terminadas y la demanda continua de inquilinos en comunidades de villas más establecidas.

Los resultados muestran, con una caída del 14% en el precio de venta total de la propiedad residencial en Dubai, de 64,34 billones de dirhams en 2019 a 55,46 billones de dirhams en 2020, las ventas de propiedades terminadas ganaron ritmo durante la segunda mitad del año pasado, alcanzando los 21,67 billones de dirhams, un aumento del 35,5% con respecto a los 15,99 billones de dirhams registrados en el segundo semestre de 2019.