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Los inversores inmobiliarios de Dubai dejarán la venta de sus propiedades a medida que aumentan los precios

Según los analistas, el precio de las propiedades en Dubai están aumentando cada día y esto es la razón que los inversores han frenado la venta de sus bienes raíces. Porque piensan que pueden vender sus propiedades a un precio más alto en el futuro.

Ellos creen que hay signos de recuperación en el sector inmobiliario y que las medidas regulatorias recientemente anunciadas, la llegada de la vacuna de Coronavirus en los EAU y el establecimiento de la Expo 2020 ayudarán al sector a volver a su estado anterior durante este año financiero.

Los consultores de bienes raíces de Colliers en su último informe dijeron:

En el primer trimestre del año fiscal 2021, somos testigos a una transición al mercado de ventas debido a la gran cantidad de compradores en el mercado. Hemos identificado que muchos propietarios han parado las ventas de sus propiedades para obtener un precio más alto en el futuro.

Esta empresa en su informe del primer trimestral de este año informó:

Esta decisión de los propietarios combinada con una posible escasez de la construcción está provocando que los precios se disparen en un período de tiempo relativamente corto.

La última encuesta de Colliers mostró que la mayoría de los encuestados estuvo de acuerdo en que actualmente la cantidad de compradores registrados supera la oferta en áreas populares dentro de Dubai, como los agentes informaron a la empresa, se están quedando sin inventario.

La recuperación está en curso

La consultora inmobiliaria JLL dijo que los precios de venta más bajos han generado un aumento del 15% en el volumen de ventas de Dubai en el primer trimestre de 2021, en comparación con el período correspondiente del año pasado.

La mayoría de los usuarios finales han aprovechado la oportunidad de ingresar al mercado debido al factor de asequibilidad.

Dana Salbak, jefa de investigaciones de JLL en Medio Oriente y Norte África dijo:

En comparación con la temporada anterior, el cierre de casas y villas acogedoras por parte de los inversores, había llevado a una mejora marginal en los precios de venta del 2% al 3%.

JLL dijo que la participación en el mercado residencial de Dubai aumentó a 607,000 en los primeros tres meses de este año después de agregar 10,000 unidades.

La compañía agregó que se espera que se añaden otras 46,000 unidades para el resto del año fiscal 2021.

En Abu Dhabi, se entregaron alrededor de 200 unidades residenciales, lo que eleva el total de las acciones a aproximadamente 265,300 unidades.

Según JLL, para fines del año fiscal 2021, están programadas para ingresar al mercado aproximadamente 11,700 unidades.

La alta demanda para los chalets

En el sector residencial, los precios de venta de los chalets aumentaron un 3,5 % y un 2% en Dubai y Abu Dhabi, respectivamente, en comparación con el mismo período del año pasado.

Según los hallazgos de JLL, el trabajo desde casa (teletrabajo) se ha convertido en un aspecto común de la vida después de la pandemia de Covid-19 y la fuerte demanda de chalets y casas adosadas de buena calidad ha sido impulsada por usuarios finales que aprovechan planes de pago favorables, precios más bajos y oportunidades.

Los constructores de los chalets y casas adosadas se adaptan a los cambios de acuerdo con los gustos de los consumidores que esto indica que el mercado interno está evolucionando.

El informe señala que el gran énfasis del año fiscal podría ser una revisión de los espacios a medida que los inquilinos y los usuarios finales encuentren las comodidades de la comunidad más acogedoras.

Salbak añadió:

Con el cambio del papel de las diferentes inmobiliarias, los administradores de las inmobiliarias deberán ofrecer a los residentes una forma óptima de vivir y trabajar con una dinámica mixta y de propósitos múltiples. Los éxitos y fracasos de los conceptos de usos múltiples brindarán una oportunidad y una visión de cómo ha evolucionado el inquilino moderno, lo que permitirá que el futuro de los bienes raíces dé un paso adelante en la creación de propiedades que se adapten a las necesidades de las personas.

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