Noticias de Industria / Continúa recuperándose el mercado inmobiliario de Dubai en el segundo trimestre, con el aumento de los valores de los chalets.

Continúa recuperándose el mercado inmobiliario de Dubai en el segundo trimestre, con el aumento de los valores de los chalets.

Según los consultores de inmobiliaria de ValuStrat, el precio de los chalets de Dubai siguieron aumentando durante el segundo trimestre de 2021.

El índice de los precios de ValuStrat (ValuStrat Price Index – VPI), que se ha expandido a cubrir la mayoría de las zonas de la ciudad, creció un 3.8% durante el período de abril a junio en comparación con el trimestre anterior.

ValuStrat, el sábado en un comunicado dijo que este aumento de los precios recuperó casi todas las pérdidas de capital del año anterior.

En este informe agregó que en junio el índice registró 69 puntos frente a los 69,4 puntos del mismo período del año pasado.

A pesar de los recientes progresos, todavía hay un largo camino delante para alcanzar los 100 puntos registrados en enero de 2014. Sin mencionar el pico de junio de 2014, que vio al VPI de toda la ciudad, alcanzar un 112,9 punto.

Los chalets, que ocupan el 13% del mercado inmobiliario de Dubai, encabezaron el crecimiento del segundo trimestre con un crecimiento trimestral del 7% y un crecimiento anual del 6.3%.

Según ValuStrat, no todos los chalets controlados por la canasta vieron mejoras desde 2014. Las ganancias de capital anuales más altas se encontraron en The Meadows, Arabian Ranches, The Lakes, Jumeirah Islands, Dubai Hills Estate y Mudon.

En cada trimestre del año, el VPI de los apartamentos creció un 1.7%, pero no se desempeñó tan bien como los chalets, es decir, disminuyeron un 4.8% en comparación con el segundo trimestre del año pasado.

Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai y The Views fueron los mejores intérpretes trimestrales.

ValuStrat dijo que, en comparación con los apartamentos del año pasado en International City, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan y Al Quoz Forth han informado sus pérdidas de capital del año pasado.

El VPI para los valores de capital de viviendas de Dubai se ha expandido a cubrir el 95% del mercado de propiedad absoluta por lo que la ciudad ha visto establecerse nuevas ubicaciones y comenzar a influir en el desempeño general de bienes raíces.

Se han agregado tres zonas de los chalets y cinco de apartamentos más a la canasta fija de propiedades que su equipo de tasadores evalúa cada mes.

Las zonas de los chalets son: Dubai Hills Estate, Mudon y Green Community (DIP), mientras que las zonas de los apartamentos se han agregado Dubai Silicon Oasis, Al Furjan, Dubailand Residence Complex, Town Square y Al Quoz Fourth (Al Khail Heights).

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