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Se registró el mejor tercer trimestre histórico en las propiedades de Dubai

Dubai: Según Property Finder, el tercer trimestre de 2021 ha sido el mejor trimestre histórico registrado en las propiedades inmobiliarias de Dubai y el mejor tercer trimestre en volumen de transacciones de ventas desde 2009.

El tercer trimestre del 2021, en comparación con el tercer trimestre del 2020, mostró un incremento del 85,36% ​​ en el volumen de transacciones de ventas y un incremento del 135.42% en su valor. Si comparamos con tiempos de antes del Covid-19, como el tercer trimestre del 2019, con el tercer trimestre del 2021 muestra un aumento del 64.51% en el volumen de transacciones y un aumento del 138.81% en su valor.

En el tercer trimestre del 2021, el 56.6% de todas las transacciones, fueron para propiedades secundarias / listas y el 43.38% fueron para propiedades fuera del plano. Si observamos el volumen de transacciones, el mercado fuera de plano completó 6,909 propiedades transacciones, por un valor total de 13,5 billones de AED y el mercado secundario finalizó 9,017 transacciones de propiedades, por un valor total de 28,85 billones de AED.

Si comparamos esto con el segundo trimestre del 2021, el volumen de transacciones fuera del plano experimentó un incremento de un 14.67% y las transacciones de venta de propiedades secundarias / listas, disminuyeron un 6.02%. El valor de las transacciones de ventas fuera del plan, aumentó en un 47.11% y el valor de las transacciones de ventas secundarias aumentó en un 4.24%. Se observa un aumento en las transacciones de ventas fuera del plan este trimestre, que se refleja en la proporción de transacciones secundarias con transacciones fuera del plan, en un 38.5% del volumen total de ventas en el segundo trimestre, crece casi un 5% hasta el 43.4% en el tercer trimestre.

Lynnette Sacchetto, directora de investigación y datos de Property Finder, comentó: “Hasta la fecha, las ventas sobre plano, experimentaron el valor más alto de transacciones de venta que el mercado inmobiliario de Dubai haya visto en 8 años (desde diciembre del 2013). Las ventas fuera del plan comenzaron a crecer considerablemente en 2021 y el total de transacciones de ventas entre las secundarias y fuera del plan, ahora es de aproximadamente 50/50. Esto evidencia que los inversores ven más interesante el valor de invertir en el futuro de Dubai. Además, los desarrolladores comenzaron a lanzar nuevos proyectos en el año 2021 y la aceptación apetito de los inversores ha sido fuerte”.

Ventas secundarias

Los datos de demanda según Property Finder, las áreas principales para las transacciones de ventas secundarias de villas / casas adosadas en el tercer trimestre del 2021, fueron Damac Hills 2, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Nad Al Sheba y The Springs. En cuanto a los apartamentos para el mismo período, las principales áreas de interés fueron Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Meydan, Jumeirah Village Circle y Downtown Dubai.

Sacchetto agregó: “Los precios de las villas / casas adosadas continúan aumentando debido a la muy alta demanda y a la baja oferta y solo se espera que se completen 6,000 nuevas unidades para finales de 2021, por lo tanto, esto no suma mucho impacto a la ecuación de la oferta”.

Ventas fuera del plan

Las áreas principales para las transacciones de venta sobre plano de villas / casas adosadas, en el tercer trimestre de 2021 fueron Arabian Ranches 3, Dubai Land, Tilal Al Ghaf, Dubai South y The Valley. En cuanto a los apartamentos para el mismo período, las principales áreas de interés fueron Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai y Jumeirah Lake Towers.

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