Noticias de Industria / Arabia Saudita se enfrenta a grandes cambios, por lo que los inversores deben estar atentos.

Arabia Saudita se enfrenta a grandes cambios, por lo que los inversores deben estar atentos.

Sheikh Mohammed, vicepresidente, primer ministro de los Emiratos Árabes Unidos y gobernante de Dubai, lanzó el Plan Integral y Ambicioso de Dubai 2040 el sábado (13 de marzo).

Según la agencia estatal de noticias WAM: En el plan de desarrollo urbano sostenible se ha duplicado el área de espacio destinado a espacios verdes, lugares recreativos y parques públicos.

Los recursos naturales y las áreas rurales representan el 60% del área total de los EAU. Varios corredores verdes están destinados a conectar áreas de servicio, áreas residenciales y lugares de trabajo para facilitar y fomentar el tráfico de peatones, bicicletas y otros vehículos en toda la ciudad.

El espacio destinado a hoteles y actividades turísticas también aumentará en un 134 por ciento, mientras que las actividades comerciales se incrementarán hasta en 168 kilómetros.

El plan incluye aumentar el espacio asignado a actividades educativas y de salud hasta en un 25 por ciento y también aumentar el área de playas públicas hasta en un 400 por ciento para 2040.

El Plan Maestro de Dubai se centra en el desarrollo y la inversión en cinco grandes centros urbanos, tres centros existentes y dos nuevos centros. Los tres centros urbanos existentes incluyen los distritos históricos de Deira y Bur como centro financiero de la ciudad, Downtown y Business Bay como centro turístico y de ocio, y Marina y JBR como centro principal para el turismo y el ocio internacionales.

Los dos nuevos centros también incluyen el Centro Expo 2020 y el Centro Dubai Silicon Oasis, que se conocen como: 1) Centro de Vivienda Económica, el principal centro de exposiciones, turismo y logística 2) Centro de Ciencia y Tecnología.

Algunas de las principales prioridades de este plan integral incluyen mejorar la eficiencia de los recursos, desarrollar comunidades vibrantes, saludables y exclusivas, así como duplicar las áreas verdes y de ocio y los parques públicos.

Además de desarrollar y planificar una base de datos sólida para respaldar las decisiones, el programa busca fomentar el uso del transporte público, caminar y andar en bicicleta y el uso óptimo de la infraestructura mediante la creación de espacios urbanos vacíos.

El programa también busca definir equivalentes estables y flexibles para la reubicación, fortaleciendo la actividad económica y atrayendo inversión extranjera a nuevos sectores.

Otros objetivos incluyen aumentar la sostenibilidad ambiental, proteger el patrimonio cultural y urbano de los EAU, así como desarrollar un modelo de gobernanza de la ley y la planificación.

El nuevo plan maestro es el séptimo de un tipo desarrollado en los Emiratos Árabes Unidos desde 1960.

La población de Dubai aumentó 80 veces entre 1960 y 2020, de 40,000 en 1960 a 3,3 millones a finales de 2020, e incluye 200 nacionalidades diferentes.

Durante el mismo período, el área urbana construida en los Emiratos Árabes Unidos aumentó 170 veces desde 3,2 kilómetros cuadrados.

El objetivo de este plan es estabilizar el desarrollo urbano de los EAU, que enfatiza el uso óptimo del espacio disponible y se enfoca en el desarrollo en los sectores urbanos existentes.

Se establecerán centros de servicios integrados en todo Dubai con fácil acceso. El plan también busca aumentar la calidad de vida en la ciudad mientras aumenta la densidad de población alrededor de las principales estaciones de transporte público.  

Se está previsto que la población de Dubai aumente de 3,3 millones en 2020 a 5,8 millones en 2040, mientras que la población diaria aumentará de 4,5 millones en 2020 a 7,8 millones en 2040.

Este plan integral brinda acceso equitativo a instalaciones, servicios y oportunidades en toda la ciudad para todos los residentes.

El plan también define una jerarquía para las comunidades urbanas, la mayor de las cuales es Emiratos.

Cada emirato consta de cinco ciudades principales, alrededor de cada una de las cuales se construyen cinco centros urbanos principales con una población de 1 a 1,5 millones de personas.

Después de las ciudades, hay distritos con una población de entre 300,000 y 400,000. Así, se considera cada distrito con una población de alrededor de 70,000 a 125,000 personas, cada distrito con una población de entre 20,000 y 30,000 personas, cada complejo con una población de 6,000 a 12,000 personas y finalmente cada barrio con una población de 2,000 a 4,000 personas.

Los servicios energéticos y gubernamentales como hospitales, escuelas, centros de servicios y centros de ocio, así como la infraestructura y los sistemas de transporte en todo Dubai, están planificados de acuerdo con este ranking.

Plan Maestro Urbano de Dubai 2040, complementa el plan de desarrollo de Hatta, que ha creado un marco para el desarrollo integral de la región.

El proyecto de desarrollo Hatta se lleva a cabo con la participación del sector privado y tiene como objetivo promover el turismo en la región.

Sheikh Mohammed dijo: “El plan integral daría sentido a los conceptos de “la mejor calidad de vida del mundo” y los más altos estándares de infraestructura e instalaciones urbanas”.

Sheikh Mohammed también agregó: “Inspirándonos en las mejores prácticas globales y su adaptación a las necesidades locales, hemos creado un modelo de desarrollo que brinda la mejor calidad de vida y crea las condiciones para una prosperidad sostenible”.

El primer plan maestro se introdujo en 1960, que incluía proyectos como la apertura del puente Al Maktoum y el aeropuerto internacional de Dubai. El segundo proyecto, presentado en 1971, incluyó la construcción del puerto y centro comercial de Jebel Ali.

El tercer plan de desarrollo integral, lanzado en 1985, incluyó el establecimiento de Emirates Airlines y la primera Zona Libre en Jebel Ali. El cuarto plan integral, lanzado en 1995, incluyó la construcción del Centro Financiero Internacional de Dubai, Jumeirah Palm y el Centro Espacial Mohammed ben Rashid.

El quinto plan urbano integral comenzó en 2008, cuando Dubai tenía una población de 1,5 millones e incluía la apertura del metro de Dubai, el aeropuerto Al Maktoum en el sur de Dubai y la construcción de la Terminal 3 del aeropuerto internacional de Dubai.

El sexto programa presentado en 2012 incluyó la apertura del Canal de Agua de Dubai, el Parque Solar Mohammed ben Rashid Al Maktoum, así como el lanzamiento del proyecto Future Museum.