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El aumento más rápido del ritmo de las ventas de viviendas de lujo en Abu Dhabi y Dubai en cinco años

El valor de las casas de lujo en en las dos ciudades más grandes de los EAU, Dubai y Abu Dhabi, se expandió al ritmo más rápido desde 2015 en el tercer trimestre.

El aumento en las ventas se produce cuando el mercado inmobiliario residencial del país continúa recuperándose del impacto de la pandemia Covid-19.

Según datos provisionales para el tercer trimestre de la consultora inmobiliaria mundial Knight Frank, los precios de los chalets en Dubai han aumentado un 16,5% interanual. El miércoles, en este informe dijo que los valores residenciales en Abu Dhabi también subieron un dos por ciento en comparación con el período correspondiente del año pasado.

Faisal Durrani, socio y jefe de investigación de Medio Oriente en Knight Frank dijo: “El mercado está volviendo a la vida”.

“La euforia emergente en torno al hecho de que los Emiratos Árabes Unidos tienen la pandemia tan bien y verdaderamente bajo control, junto con la emoción en torno a la tan esperada Expo 2020 de Dubai, aumentan la confianza que se está afianzando en el mercado residencial”.

Los Emiratos Árabes Unidos han emprendido una de las campañas de vacunación de Covid-19 más rápidas del mundo, estimulando la actividad económica y el regreso de visitantes extranjeros, mientras buscaba equilibrar la protección de la salud pública con la reapertura segura de su economía.

El éxito del país en el manejo de la pandemia de Covid-19 y sus medidas de política proactiva para reactivar la economía han impulsado la demanda de las propiedades, lo que ha elevado el valor del capital de las viviendas prime.

Según Knight Frank, la rápida respuesta de los Emiratos Árabes Unidos a la pandemia de Covid-19 ha atraído a los inversores adinerados del mundo, que continúan acudiendo en masa a Dubai, comprando las casas más caras en lugares como Palm Jumeirah y Jumeirah Bay. Esto ha jugado un papel importante en impulsar los valores de los chalets.

Los precios de los chalets en Dubai aumentaron provisionalmente un 5% en el tercer trimestre de 2021, muestra el informe.

El número de viviendas por valor de más de 10 millones de dólares que se han vendido en los Emiratos es actualmente de 54, rompiendo el récord anterior de 31, establecido en 2015.

Palm Jumeirah y Emirates Hills representan casi el 75% de las ventas de viviendas super prime en la ciudad, pero nuevos submercados en Dubai, como Business Bay, también se han unido a la lista de ubicaciones para viviendas con un valor de más de 10 millones de dólares.

Durrani dijo: “Era sólo cuestión de tiempo antes de que el efecto de la luz del centro de Dubai se extendiera a los mercados circundantes, destacando que no solo se está expandiendo el mercado super prime de Dubai, sino que también está madurando”.

Según el análisis de Knight Frank, los precios de las viviendas de lujo en Abu Dabi también están subiendo, con los valores residenciales en general en su segundo trimestre consecutivo de incrementos interanuales positivos.

Según el informe, los valores residenciales en la capital de los Emiratos Árabes Unidos son ahora un 2% más altos que hace un año y los chalets experimentan un crecimiento de precios más fuerte del 3,1% en comparación con los precios de los apartamentos que crecen a un 1,8%.

Durrani dijo: “Como ha sido el caso durante toda la pandemia, los propietarios de viviendas existentes y aspirantes tienen sus ojos firmemente puestos en casas más grandes, ya sea para más espacio para una oficina en casa o acceso a espacio adicional, en interiores o exteriores”.

Más residentes de los Emiratos Árabes Unidos buscan casas más grandes a medida que la pandemia normalizó las tendencias de trabajo remoto y educación en el hogar.

Durrani dijo: “Realmente como se muestra en los proyectos para la venta rápida de chalets sobre plano en Abu Dhabi, mencionar el caso más grande es un buen hecho. Citó los ejemplos del desarrollo Noya Viva de 480 chalets de Aldar en la isla Yas, que se agotó en 48 horas en abril y la venta reciente de los 83 chalets en Saadiyat Reserve the Dunes.

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