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Se recupera el mercado inmobiliario con el aumento de la demanda de las propiedades de lujo

Dubai, los Emiratos Árabes Unidos: Los promotores líderes de la industria inmobiliaria predicen que habrá una recuperación constante en el mercado inmobiliario con el interés de los inversores, corredores y compradores de viviendas.

La exposición Cityscape Global (Exposición mundial de vista urbana), que tendrá lugar del 9 al 11 de noviembre de 2021 en el Centro de la Exposición de Dubai (DEC) y en el sitio de la Dubai Expo 2020, participarán las principales empresas inmobiliarias como Damac y Azizi Developments.

El vicepresidente supremo de Damac, Niall McLoughlin, cree que la recuperación actual que estamos viendo en el mercado inmobiliario continuará durante los próximos meses.

En el mediano plazo una continuación del mercado de compradores, ya que los precios competitivos y los planes de pago continúan atrayendo clientes. Con el reciente aumento de personas que se mudan a villas, los desarrolladores están tratando de hacer que la vida comunitaria sea lo más atractiva posible, ofreciendo a los residentes innumerables comodidades.

La pandemia de Coronavirus ha aumentado una importancia significativa a los espacios habitables más grandes y la inclusión de instalaciones de alta gama. A medida que el mundo se ha adaptado a un sistema semipermanente de trabajo desde casa, los desarrolladores están ansiosos por comenzar a construir nuevas propiedades con espacios habitables más grandes para satisfacer la demanda de posibles inversores y organizaciones.

McLoughlin dice: “En Damac, creemos que el cambio actual hacia el trabajo desde casa es una señal de nuestro tiempo y hemos visto que este movimiento está siendo adoptado permanentemente por entidades globales, particularmente al planificar futuras exhibiciones de bienes raíces, como lo ha hecho Cityscape Global con su enfoque de modelo híbrido este año. Como desarrolladores, damos la bienvenida al cambio con los brazos abiertos en los esfuerzos por expandir nuestra cartera e innovar.

según CBRE se lanzaron alrededor de 19,056 nuevas unidades en 2021, que es el más bajo desde el año 2012. Uno de nuestros principales objetivos de participar en Cityscape es mejorar nuestras relaciones con nuestra base de clientes existentes y continuar aumentando el número de nuestra de unidades.

Damac en un esfuerzo por avanzar en su inclusión en la industria de bienes raíces rápidamente digitalizada, ha modernizado su aplicación Living, orientándola a hacer que todos los procesos relacionados con el hogar estén disponibles para residentes y propietarios con solo tocar un botón, eliminando la visita física a las oficinas para hacer las tareas administrativas.

La pandemia nos hizo revisar cómo podemos mejorar nuestra presencia digital. Estamos haciendo crecer nuestro equipo de TI para adaptarnos a nuestra visión de ser un líder tecnológico en la industria inmobiliaria. No solo hemos implementado recorridos virtuales por el hogar, sino que estamos explorando otros ámbitos de la realidad virtual para mejorar la experiencia de compra de una casa”.

Del mismo modo, Farhad Azizi, el director general de la empresa de inversiones Azizi Developments desarrollador galardonado con sede en Dubai, confirmando las tendencias de Damac, hacia mejorar la experiencia del comprador mejorando los espacios habitables, dice:

“Hemos añadido nuevas comodidades a nuestro mejor vecindario, la Riviera, que incluyen una pista de 3,2 kilómetros y una pista para bicicletas, así como una serie de parques y espacios verdes, varios campos de tenis y un parque infantil. Queremos asegurarnos de que este proyecto sea el esperado e incluso supere las expectativas de los accionistas de la compañía. El objetivo no es solo la construcción. Queremos mejorar el estilo de vida de los residentes durante las próximas generaciones”.

Los promotores líderes confían en la afluencia de compradores en la región, particularmente con sus proyectos de lujo en Dubai.

“Estamos muy seguros de que para 2023 se venderá el 20% restante de las unidades no vendidas, alineándose con la visión de 2021 de los EAU de instrumentar propiedades icónicas y de lujo, considerando que están bien diferenciadas en términos de ubicación, precio, tamaño, comodidades y estilos de vida ofrecidos. Planeamos aprovechar la oportunidad muy factible y lucrativa de convertir algunas de nuestras propiedades en unidades hoteleras, para las cuales existe una gran demanda debido a la Expo 2020. Ya estamos en negociaciones con proveedores de hotelería para explorar tales opciones y estamos considerando arrendar y otros activos generadores de ingresos para promover nuestro crecimiento y rentabilidad”.

Él agregó: “Aunque la exposición solo tiene una duración de seis meses, la década posterior al evento conocido como el ‘efecto Expo’, mantiene el impacto positivo que tradicionalmente tiene la Expo en la economía y el mercado inmobiliario del país anfitrión. Vemos que las ciudades anfitrionas anteriores, como Milán y Shanghai, experimentaron un aumento en los precios de las propiedades después del evento, y con la pronta respuesta de los EAU a la pandemia de Covid-19, los inversores internacionales pueden presenciar la resistencia del mercado de primera mano. Azizi ha recibido una demanda notablemente creciente de los inversores europeos durante los dos últimos trimestres, y las ventas a nacionales del continente han aumentado casi un 40%”.

Según Luxhabitat Sotheby’s, el valor de las transacciones dentro de la industria residencial de lujo aumentó un 25% en el primer trimestre del 2021, en comparación con el año anterior. La correduría observa el repunte en las ventas de viviendas en el segundo trimestre del 2021, con un aumento en el volumen total de transacciones para el mercado doméstico en Dubai que se convirtió en más de 16,7 billones de AED, en comparación con los 5 billones de AED en el mismo período del año pasado.

Como dice Chris Speller, el director de Cityscape Group: “En el campo de tendencias futuras, la Expo 2020 ha abierto una nueva puerta para los inversores en áreas cercanas al sitio de la Expo 2020. Si bien la ocupación de la propiedad sigue siendo baja, la expansión del aeropuerto de Maktoum ha anticipado un aumento espectacular del turismo en estas áreas. Con una infraestructura mejorada que incluye nuevos enlaces de metro, espacios comerciales y residenciales adicionales, el área está creciendo rápidamente. Ha habido una afluencia de turistas que han estado trabajando desde casa, desde Dubai y se espera que aumente de manera constante”.

Esta exposición en persona y en vivo se llevará a cabo de acuerdo con Informa AllSecure, un buen estándar de salud y seguridad que eleva el nivel de experiencias de eventos organizados seguras, higiénicas, productivas y de alta calidad. Este evento se abrirá con el apoyo de sus patrocinadores principales Colliers, JLL, Kohler, Land Sterling, LWK + Partners, Regus y WhiteBricks, en la fecha de 7° y 8° de noviembre.

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