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Amira Sajwani: “La reactivación del mercado inmobiliario de Dubai llevará tiempo”

“Las noticias positivas sobre COVID-19 y la Exposición Universal de 2021 podrían ser un factor en el auge inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos, pero el mercado podría tardar uno o dos años en recuperarse y volver al nivel anterior de la crisis.”, dijo una alta ejecutiva a Zawiya.

El mercado de apartamentos, villas y unidades comerciales en los Emiratos Árabes Unidos ha estado en auge en los últimos meses debido a los desafíos económicos que plantea la pandemia del Coronavirus. Con el cierre de las economías globales, este sector sufrió el golpe más grande al comienzo de la crisis sanitaria.

Con la reciente reapertura y relajación de las restricciones sobre COVID-19, el mercado inmobiliario ha mejorado, pero los precios de alquiler y venta siguen siendo más bajos que antes de la epidemia. Al mismo tiempo, los promotores prefieren iniciar nuevos proyectos, que tienen como objetivo crear más oferta en el mercado.

Amira Sajwani, suprema vicepresidenta de Damac, dijo: “Los precios de las propiedades han caído en los últimos tres meses de 2020 hasta principios de 2021, debido a los efectos económicos de la pandemia de Covid-19 y la disminución de la población de los Emiratos Árabes Unidos, que son dos factores clave que obstaculizan el rendimiento del mercado. Existe la expectativa de más reducciones.”

La Sra. Sajwani señaló que: “Estudios adicionales indican que hay signos de recuperación del mercado, aunque creo que esto llevará tiempo, al menos de 12 a 24 meses. Sin embargo, esto no significa que el sector inmobiliario esté en crisis el próximo año.”

El aumento de las ventas

La Sra. Sajwani dijo: “A pesar de los desafíos que habrá el próximo año, las actividades útiles traerán más progreso. No puedo predecir exactamente cuándo sucederá esto, porque hay muchos factores involucrados. Sin embargo, con la introducción de la vacuna Covid-19, más personas viajarán al país y el turismo se reactivará.

Añadió: “Con la presencia de más turistas en Dubai y el acercamiento de la exposición 2020, veremos un aumento en las actividades de ventas y, por supuesto, las transacciones inmobiliarias”.

La Sra. Sajwani señaló: “La reducción de restricciones y la existencia de shocks en el segundo trimestre del año ha provocado un aumento de las transacciones inmobiliarias en los últimos tres meses de 2020 en Dubai. Los conceptos de “quedarse en casa” y “la distancia social” han aumentado la demanda de unidades residenciales de propiedad privada. Entonces, a pesar de la caída en las ventas de algunas viviendas, hemos visto un aumento en las ventas en otras categorías.”

Reaccionar a los cambios de la tendencia del mercado

Debido al cambio en la forma en que operan las empresas como resultado de la pandemia de Covid-19, empresas como Damac han decidido atraer y comunicarse con los clientes, especialmente aquellos apreciados clientes que están en el extranjero y no pueden viajar a los EAU, han aumentado los accesos digitales.

A pesar de las restricciones de tráfico, la construcción emiratí sigue siendo fascinante para los compradores.

La Sra. Sajwani dijo: “Nos estamos adaptando a las tendencias cambiantes y las condiciones del mercado con recorridos virtuales alrededor de nuestras unidades, y no escatimaremos esfuerzos para mejorar nuestro desempeño. Hemos podido vender nuestras casas sin la presencia del cliente, incluso sin haber puesto un pie en los EAU.”

En la actualidad, aunque la construcción de nuevos proyectos no está en la prioridad, pero el promotor está acelerando la finalización de los proyectos restantes, mejorar los costes operativos y concentrar en los recibos en efectivo.

En los últimos meses, la empresa ganó un contrato por valor de 181 millones de dirhams ($ 49,2 millones) para las operaciones principales de Torre Zada. Otros honores de este promotor incluyen el desarrollo continuo de la Torre B del proyecto Aykon City en la autopista Sheikh Zayed.

El promotor, que pertenece principalmente a Dubai, tiene varios proyectos fuera de los Emiratos Árabes Unidos, como Beirut, Riyadh, Arabia Saudita y Toronto.

El grupo bajo nombre DICO busca actualmente el desarrollo con un enfoque en el Reino Unido y otros mercados europeos, y recientemente adquirió la marca de lujo italiana Roberto Cavalli.

La mayoría de los clientes del desarrollador incluyen clientes fuera del CCG, especialmente India, el Reino Unido y los países vecinos de habla árabe, aunque recientemente puede haber un aumento en el interés de las naciones chinas.

La Sra. Sajwani dijo: “En esta época, damos la bienvenida a este mercado desafiante al que nos enfrentamos y estamos logrando un progreso significativo, porque nos estamos enfocando en la entrega de bienes y proyectos de construcción continuos.”

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