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2021-01-24
Ali Sajwani habla de los desafíos, operaciones de construcción e ingresos en 2020

Ali Sajwani habla de los desafíos, operaciones de construcción e ingresos en 2020

Ali Sajwani, Director General de la Inmobiliaria Damac, durante su entrevista con Anup Oomme, Vicepresidente de la Editorial “Semana de Construcción”, habló sobre los desafíos a que se enfrentan los promotores inmobiliarios en el uso de tecnología digital, rendimientos y entregas oportunas en el mercado financiero de Dubai.

DAMAC a finales del año 2019, comenzó con una importante transformación digital en la empresa. El desarrollador de bienes raíces, trasladó todas sus aprobaciones y sistemas internos en línea, y comenzó a implementar nuevos sistemas CRM y ERP acelerando sus aplicaciones digitales debido a la pandemia COVID-19.

“2020 fue un año muy diferente para la gente de todo el mundo”, dijo Ali Sajwani. “Este año ha sido tan largo como 10 años”.

Debido al brote del virus COVID-19, nuestra aplicación digital se aceleró rápidamente, por lo que nuestros clientes ya no son obligados a tramitar de manera presencial los documentos sobre la propiedad, pagar servicios, cuotas o reservar un campo de tenis, la sala de conferencias de Damac Hills, en el edificio donde viven. Pueden hacer todo esto a través de nuestra aplicación y hasta ahora tenemos más de 10,000 descargas de la aplicación.

DAMAC también ha utilizado la tecnología de la realidad virtual para sus inversores, compradores e inquilinos.

Si alguien está sentado en Timbuktú y quiere ver la vista desde el balcón de su casa en Dubai o cómo es el espacio del apartamento, podemos enviarle un archivo que puede visualizar todo esto.

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Además, DAMAC anunció recientemente los ingresos de los primeros 9 meses del 2020, que representan el 32% de los ingresos del año pasado de $ 1.007 mil millones ($ 3.7 mil millones) y ventas de $ 435.6 millones ($ 1.6 mil millones), pero el informe de pérdidas netas de $ 253,4 millones (AED 931 millones) en los primeros 9 meses de 2020 sigue siendo sólido.

Ali Sajwani agregó: “El mercado inmobiliario global es completamente cíclico, no es ningún secreto que Dubai ha atravesado una tendencia a la baja en este sentido. El mercado se ha ralentizado en los últimos años y es la razón del incremento de nuestras pérdidas en 2020 es, en primer lugar, COVID-19. Como saben, este es un problema para todos los mercados, no solo para nosotros. La mayoría de nuestras pérdidas durante 2020 se debieron al retraso de suministro de material y daños a los activos de desarrollo. “Estamos viendo un aumento en los incumplimientos por esta pandemia global, por lo que de nuevo estamos calculando nuestras demandas”.

“A pesar de nuestros altos ingresos, los más bajos se registraron en febrero y marzo de 2020. Después de eso, obtuvimos mejores números que en enero y tenemos muchas unidades para la entrega por delante. “Con más entregas y residentes que permanecen en sus hogares, disminuirán los nuevos ingresos”.

Ali Sajwani, en respuesta a cómo evalúa 2020 y cómo ve 2021, dijo: “No creemos que la situación en 2020 vaya a mejorar, porque parece que esta epidemia nos acompañará por un período de tiempo más largo. A pesar de las noticias prometedoras sobre la vacuna, hay que decir que el descubrimiento de la vacuna es una cosa y la vacunación mundial es otra”.

“No esperamos una recuperación rápida, al menos hasta la primera mitad de 2021. Sin embargo, esperamos que la exposición de 2020 revitalice el mercado inmobiliario de Dubai”.

Está previsto la presencia de 25 millones de visitantes en la Feria Mundial de Dubai 2020, que abrirá sus puertas al público el 1 de octubre del 2021. La exposición, que tendrá una duración de 173 días, albergará al 75% de los visitantes extranjeros de fuera de los EAU.

Ali Sajwani agregó: “Creo que esta exposición atraerá a millones de personas a Dubai, la mayoría de ellos se sorprenderán de lo que verán y muchos se sentirán alentados a inmigrar aquí”.