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2021-01-30
Proyectos de construcción en Dubai

Proyectos de construcción en Dubai

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17 consejos que necesita para administrar un proyecto de construcción de terrenos de villas en Dubai

La gestión de proyectos de construcción es un conjunto de actividades realizadas para mejorar los proyectos de construcción. Como saben, todas las fases de un proyecto de construcción en Dubai se realizan una tras otra con la cooperación del gran equipo de Damac. Todos los miembros del equipo tienen muchas responsabilidades para llevar a cabo los mejores proyectos. Cada pequeño equipo de una gran empresa como Damac realiza una serie de funciones específicas.

La gestión del proyecto de construcción de Dubai ayudará tanto a los contratistas de la construcción como al empleador a tener resultados positivos, y el resultado general de todos estos procesos es la finalización del proyecto de construcción de la mejor manera y con la más alta calidad y estándares.

Dada la importancia de la gestión de proyectos de construcción de Dubai en el avance de tales proyectos, es necesario hablar sobre los términos utilizados en esta área. También necesitamos tener una explicación e interpretación claras de la gestión de control de proyectos.

Si planea subcontratar un proyecto de construcción a una empresa o trabajar como una empresa de proyectos de construcción, definitivamente debe considerar una serie de consejos integrales y soluciones prácticas para administrar un proyecto de construcción. En consecuencia, en la primera parte, trataremos algunas palabras y términos comunes en este campo.

Gestión de proyectos de construcción de Dubai, términos y definiciones de construcción por Damac

1- ¿Qué es la gestión de control de proyectos de Damac Group?

Como su nombre lo indica, la gestión de control de proyectos es una actividad que brinda la oportunidad de completar todas las fases de un proyecto dentro de un período de tiempo específico con el mejor desempeño.

El control del proyecto es muy importante en términos de velocidad de ejecución del proyecto y optimización de los costes de construcción. Todos los ingenieros de construcción son competentes en la gestión de proyectos de construcción. No olvide que en esta área es muy importante la suficiente experiencia y habilidades en planificación de tiempo, gestión de costes, estimación de costes y análisis de riesgos en el proyecto.

2- ¿Cuál es el control de calidad del proyecto de construcción del Grupo Damac?

El control de calidad significa evaluar todas las fases del proyecto, de manera que demuestre que todas las fases se realizaron con alta calidad. Cuando el ingeniero supervisor está a cargo de la calidad del proyecto, realmente ayuda a cumplir con los estándares en todas las fases.

3- Estimación de costes del proyecto de construcción por Damac

La estimación de costes del proyecto es la estimación que surgirán al comienzo de un proyecto de construcción entre el trabajo y los costes auxiliares. Administrar los costes del proyecto y estimar la cantidad necesaria para completar la operación, es una parte importante de la administración de un proyecto de construcción.

Entrar en la discusión de estimar y evaluar los costes de un proyecto es un mundo grande y complejo que debe abordarse por separado. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que cualquier error en la determinación de los costes de un proyecto conducirá a un fracaso o un daño irreparable en el campo de la gestión financiera para ambas partes del contrato.

17 consejos que necesita para administrar un proyecto de construcción de terrenos de villas en Dubai

Consejo 1: Los proyectos de construcción e instalación imponen muchas responsabilidades al contratista, por lo que como contratista debe tener las habilidades y la experiencia necesarias en la industria de la construcción. Solo entonces podrá completar un proyecto con éxito.

Consejo 2: En la gestión de proyectos de construcción, todos los esfuerzos de los ingenieros son para avanzar en el proceso de construcción de una manera más coordinada y, por lo tanto, las metas generales y específicas son importantes. Estos objetivos pueden reflejarse en la implementación, el tiempo del proyecto, la calidad, la estandarización y los costes.

Consejo 3: La gestión de proyectos de construcción no solo conduce a proyectos de construcción sino los proyectos estructurales, proyectos de construcción, construcción de unidades comerciales, industriales y similares también se incluyen en esta categoría.

Consejo 4: La empresa que emprende todas las fases del proyecto de construcción como contratista debe tener un alto poder ejecutivo y poder predecir las perspectivas del proyecto en los próximos meses. Tener una comunicación eficaz con todas las organizaciones similares y también tener suficiente experiencia y conocimientos funcionales. Una empresa de este tipo definitivamente debería tener el poder de resolver problemas y realizar una buena gestión de crisis.

Consejo 5: Las personas que administran el proyecto de construcción de Dubai en realidad están administrando varios subsectores en este campo. La gestión de costes, la gestión del tiempo, la gestión de contratos, la gestión de seguridad y normas, la gestión de la mano de obra son ejemplos de las subramas más importantes de la gestión de proyectos.

Consejo 6: Programa de gestión de proyectos de construcción de Dubai, en la rama ejecutiva, los ingenieros y directores generales y la empresa contratista identifican con precisión los planes de cada grupo y les asignan responsabilidades específicas. Al final, cada grupo debe realizar bien las tareas asignadas y presentar los resultados.

Consejo 7: El poder de toma de decisiones en todas las situaciones es una de las características más importantes en la gestión de un proyecto de construcción en Dubai. Un contratista debe garantizar la seguridad y el estándar del entorno de trabajo y de cada trabajador. La toma de decisiones en caso de crisis y la gestión de riesgos también son importantes.

Consejo 8: El contratista está formado por los mejores ingenieros, por lo que tienen la capacidad de anticipar todas las fases del proyecto. También tiene la facultad de evaluar el desempeño de cada miembro del grupo y el avance del proyecto.

Consejo 9: Para proyectos a gran escala que requieren una gestión de proyectos de construcción más precisa y prolongada, el proceso de evaluación inicial en todas las áreas debe ser más sensible.

Consejo 10: Al igual que con cualquier transacción del mercado inmobiliario, los contratos deben ser legales y todos los documentos presentados deben ser válidos. La gestión de un proyecto de construcción de Dubai para proyectos ilegales ha sido un esfuerzo virtualmente inútil y de alto riesgo.

Consejo 11: La coordinación entre equipos de trabajo en proyectos de construcción y la falta de supervisión de la empresa contratista sobre las actividades de su grupo pueden ocasionar serios problemas y daños irreparables a todo el proyecto. La inspección periódica en todas las fases es una de las áreas que se considera en la gestión del proyecto de construcción de Dubai, por lo que la empresa establece instrucciones especiales en esta área.

Consejo 12: Hay muchos programas de computadora relacionados que facilitan el proceso de gestión de proyectos de construcción en Dubai. Por lo tanto, las empresas contratistas deben proporcionar el programa de computadora que necesitan y capacitar a los miembros de su equipo.

Consejo 13: El poder de la toma de decisiones y la gestión de crisis es crucial en la gestión de un proyecto de construcción en Dubai. El uso de esta habilidad será más práctico cuando haya problemas en la gestión de costes durante las fases del proyecto o si el contratista tiene problemas debido a la falta de materias primas. Los accidentes inesperados o las lesiones de los trabajadores también se incluyen en esta categoría.

Consejo 14: Todas las personas en el campo de la contratación, contratitas, gestión de talleres, seguridad y control de daños, gestión de costes y suministro de materias primas para proyectos, etc., deben conocer los principios de la gestión de proyectos de construcción.

Consejo 15: El gerente de proyecto debe asumir, evaluar, ejecutar, monitorear, controlar y completar todas las responsabilidades desde la primera etapa del contrato hasta el final del proyecto. El director del proyecto tiene el deber de seleccionar un equipo fuerte para cada uno de sus objetivos.

Consejo 16: La gestión de los recursos financieros es muy importante en la gestión de un proyecto de construcción en Dubai. También es necesario optimizar todos los recursos durante el proyecto.

Consejo 17: Recopilar un informe y enviarlo al gerente del proyecto es obligatorio para todos los equipos que ejecutan un proyecto.

Dubai siempre tiene proyectos increíbles en su agenda, desde nuevas atracciones turísticas hasta exóticos rascacielos. Ya hay algunos edificios muy acogedores en Dubai, como el edificio más alto del mundo, el hotel más alto, la isla artificial más grande y el centro comercial más grande del mundo en Dubai, pero justo cuando se dice a si mismo que Dubai no podría ser mejor y más atractivo, ¡Dubai revela sus nuevas atracciones turísticas!

La planificación y la previsión del pueblo emiratí es realmente asombrosa.

En el siguiente obtenga más información sobre los diez proyectos principales de Dubai para 2020 por DAMAC.

Dubai verá cambios sorprendentes en las estructuras arquitectónicas para 2020, coincidiendo con la Feria Nacional de Dubai. Obtenga más información sobre diez de estas estructuras de DAMAC.

El gobierno de los EAU se ha asociado con las principales empresas para desarrollar a Dubai como un centro turístico con el fin de convertir en un centro turístico en el Medio Oriente. Uno de los proyectos más nuevos en desarrollo en Dubai es el proyecto Al Mazar Complex, que se dará a conocer en la Feria Internacional de Dubai.

El valor financiero de proyectos como Blue Sea Island, Creek Harbour, Dubai Water Canal y Dubai Parks es de miles de millones. Todos estos proyectos estarán preparados y abiertos para su presentación en la exposición 2020. Aquí están diez de los proyectos más importantes en desarrollo en Dubai.

Quedese con DAMAC.

1. Museo del Futuro

El jeque Hamouda bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, presidente del Consejo Ejecutivo de Dubai y presidente del Consejo de Administración del Future Museo, ha dado instrucciones ejecutivas y financieras para completar el proyecto más rápidamente como fuente de inspiración e innovación para otras estructuras. El proyecto se completó en 2010 cerca de Emirates Towers y la carretera de Sheikh Zayed. Esta estructura permite a los visitantes interactuar con el futuro en una estructura que está más allá de su tiempo en el mundo. El museo acogerá conferencias científicas internacionales, cursos avanzados y talleres especializados en diseño e innovación que abarcan los últimos descubrimientos científicos, actitudes y diseños teóricos y prácticos.

2. Isla Bluewaters (aguas azules)

El proyecto de Blue Waters Island comenzó con la instalación del carrusel más grande llamado Dubai Eye. Este carrusel es el ejemplo similar más grande del mundo. La cantidad de cuatrocientos setenta y cinco millones de dirhams está asignada a este proyecto. El parque tiene acceso a otras atracciones. Junto con este carrusel, se construirán pequeños proyectos como complejos residenciales, casas de huéspedes y otras instalaciones de entretenimiento. El hotel que está a su lado es de cinco estrellas, lo que ha facilitado la estancia de los turistas en este punto. Las estimaciones muestran que alrededor de tres millones de personas visitan el centro anualmente. La isla está ubicada cerca de las aguas de Jumeirah.

Este carrusel es el ejemplo similar más grande del mundo.

3. Dubai Frame

El municipio de Dubai tiene la intención de hacer de Dubai Frame el primer destino turístico del mundo. En una entrevista realizada por Hassan Nasser Lotah, mencionó que pretendemos hacer de este marco la atracción número uno del mundo. La ubicación de este marco es Zabeel Park, que ofrece una vista de Dubai desde un lado y una vista del antiguo Dubai desde el otro lado a los ojos de los turistas. Las especificaciones estructurales de esta estructura son las siguientes: 150 metros de alto y 93 metros de largo, que incluye un marco de fotos en blanco. Por un lado, puede ver el nuevo y en desarrollo Dubai, que incluye la torre Dubai y la torre Khalifa, y por otro lado, puede ver los barrios antiguos de Dubai, como Deira, Umm Harare y Karama.

4. Creek Harbor

La ubicación de esta estructura, es tres veces más del tamaño de la región central de Dubai y está ubicada junto a la bahía y Ras al-Khor. El complejo incluirá ocho millones de pies cuadrados de espacio comercial, nueve mil treinta unidades residenciales, 22 hoteles con 44.000 habitaciones. La fase inicial de la bahía de Dubai, que incluye seis torres, ha sido revelada, pero no se han revelado los detalles exactos de las torres gemelas.

5. Canal de agua de Dubai

La Autoridad de Transporte y Carreteras de Dubai ha confirmado la finalización del 33% del proyecto de 2 mil millones de dólares. El proyecto cruzará las tres carreteras principales de Dubai, Al Wasel, Homeira y Sheikh Zayed, respectivamente, todos los puentes deben estar construidos de las partes arriba y abajo. Lo interesante de estos canales son las operaciones de construcción simultáneas en un punto y las operaciones de preparación en otro punto, lo que ha ayudado a agilizar la finalización de esta ruta. La longitud de esta vía fluvial o canal es de unos tres kilómetros y ha estado en construcción desde 2013. El ancho de este canal es de aproximadamente 80 por 120 metros que conecta el puerto comercial con el Mar del Golfo Pérsico.

6. Parques temáticos de Dubai

Se ha confirmado la noticia de la finalización del 17% de las áreas de ocio y otros lugares de este parque de atracciones, así como la finalización del 40% de los equipos recreativos y operaciones de ingeniería. El parque consta de tres parques pequeños, cada uno de los cuales estará completamente abierto para 2020. Estos incluyen Bollywood Park, que se especializa en cine indio y Heroes Park para niños de 2 a 12 años.

7. Isla de Deira

Nakhil Company ganó la subasta de construcción de este proyecto y ha comenzado su construcción desde entonces. Actualmente, la estructura se está desarrollando en colaboración con empresas extranjeras, incluida una empresa de España. El área de esta estructura marina alcanzará las 1600 hectáreas, que albergarán alrededor de 750 casas. También agregará 40 kilómetros de costa de Dubai. Tres hectáreas de este espacio para construcción hotelera, 424 hectáreas se utilizarán para diversas construcciones. La compañía planea establecer un bazar de estilo árabe en el área, que incluirá 1.400 tiendas minoristas. Otras instalaciones en esta área incluyen grandes cadenas de tiendas y restaurantes. También se construirá en la isla un anfiteatro con capacidad para 30.000 personas, un lago para albergar embarcaciones de recreo y otras instalaciones recreativas.

El área de esta estructura marina alcanza las mil seiscientas hectáreas.

8. Ciudad de Bin Rashid Al Maktoum (Ciudad MBR)

La ciudad de Bin Rashid es uno de los proyectos de los que Meydan Sobha es responsable de su construcción. Este proyecto se construirá en dos fases separadas. El proyecto incluye un carril bici de rápido crecimiento de 8,8 km. Actualmente hay más de 4.000 trabajadores en este sitio, que se estima que aumentará a 7.000 para fin de año. La ciudad incluye 14 kilómetros de costa artificial, que es la playa artificial más grande del mundo, además de 1.100 hectáreas de humedales que se crearán artificialmente en esta zona. Este proyecto será habitable y utilizable con la finalización de todas las fases residenciales para 2020.

9. Ciudad de Aladdin

Inspirado por las historias de Aladdin y Sinbad, el municipio de Dubai está completando el proyecto de la ciudad de Aladdin. Abdullah Mohammed Rafi, vicepresidente de ingeniería del Ministerio de Asuntos Exteriores y Planificación de los EAU, dijo en una entrevista que el proyecto es una de las estructuras más grandes y singulares del mundo, con ingenieros, otras agencias gubernamentales en Dubai y otros lugares.

Hussein Nasser Lota, director general del municipio, agregó que el proyecto comenzará en 2018 y todo su presupuesto ha sido financiado en su totalidad. El proyecto de la ciudad de Aladdin consta de tres torres conectadas por una superficie movible.

10. Playa de Al Mamzar

Las dos agencias de estadísticas de Emiratos Árabes Unidos y el municipio de Dubai construirán juntaos la playa de Al-Manzar. El proyecto es de aproximadamente 9 millones de pies cuadrados y cuenta con 4 mil unidades residenciales, 300 habitaciones, 250 mil metros cuadrados de servicios e instalaciones comerciales y 5.3 kilómetros de vías férreas. El diseño de este proyecto se ha completado y todo está listo.

El ciclo de construcción de un proyecto típico suele ser el siguiente:

– planificación

– Preparación

– Ejecución

– Finalización

Cada fase requiere sus propios objetivos, herramientas, actividades y habilidades. El director del proyecto debe hacer el trabajo estableciendo metas y sentando las bases para las actividades y utilizando las herramientas y habilidades necesarias.

El proyecto es algo que debe hacerse y tiene un punto final definido. Por lo general, en los negocios, un proyecto es un conjunto de actividades relacionadas que se pueden realizar en colaboración con un grupo de personas durante un período de tiempo, por ejemplo, de uno a 18 meses.

DAMAC está listo para transferir el documento con prepago sin intereses.

Cada año, se construyen edificios únicos en Dubai, algunos de los cuales probablemente le resulten familiares. Esté en DAMAC para aprender más sobre las arquitecturas más extrañas de Dubai que pronto se pondrán en funcionamiento.

Aeropuerto internacional Al Maktoum

El Aeropuerto Al Maktoum es uno de los principales aeropuertos del mundo, que abrió en 2010 y tiene una capacidad de 5 millones de pasajeros y 800 mil toneladas de carga. El diseño del aeropuerto cambiará en el futuro, como el área de carga de pasajeros, el almacenamiento de aviones, la capacidad de vuelo y la arquitectura interior del aeropuerto, pero actualmente es uno de los mejores aeropuertos de Oriente Medio. No hace falta decir que el nuevo aeropuerto de Estambul está compitiendo con este aeropuerto y muy probablemente se hará cargo de los récords del aeropuerto de Al Maktoum cuando se completen todas sus fases de construcción.

Mall of the Word/ Centro comercial del mundo

En 2012, se presentó un plan para construir un centro comercial en Dubai, que es el centro comercial más grande del mundo. Comenzó la construcción del complejo comercial, pero desafortunadamente en 2016 el proyecto se detuvo debido a la interferencia con la construcción de una carretera vecina, y se planea construir un hotel con 20,000 habitaciones y acomodar a unos 180 millones de huéspedes anualmente.

Ciudad de Al Habtour

Al-Habtour es en realidad el nombre de tres hoteles de lujo que se conocen juntos como la ciudad de Al-Habtour. Diseñadores creativos y arquitectos se unieron para construir edificios de ensueño y especiales, todos hoteles de 5 estrellas. Estos hoteles proporcionarán a sus huéspedes 1600 habitaciones. El coste de construcción del complejo se estima en 816 millones de dólares y no está claro si se completará con el mismo coste.

Paseo marítimo de Dubai

Dubai Wharf se construirá a orillas del Golfo Pérsico. Este proyecto es un símbolo de las tecnologías más avanzadas en Dubai, que incluye 4 secciones separadas, que incluyen Al-Sur, Boulevard, Marina (sección costera) y paseos. La construcción de esta ciudad es un símbolo de la combinación de vida y tecnología en Dubai y ha sido nombrada el muelle artificial más grande del mundo. Uno de los puntos interesantes del proyecto Dubai Wharf es que se encuentra junto al palmeral y por tanto ha podido atraer turistas.