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Los precios de las propiedades en Dubai

En este artículo, discutiremos el precio de los bienes raíces en Dubai.

Durante varios años, Dubai ha buscado activamente atraer capital extranjero y convertirlo en un centro cogedor, turístico y comercial de la región. Por ejemplo, en el sector de la construcción, ha implementado varios proyectos que pueden ser interesantes de conocer. Sin embargo, el clima no es tolerable en la mitad del año.

Uno de los proyectos de Dubai es el proyecto International City. La zona se encuentra a 12 km del aeropuerto internacional de Dubai y es apta para inversiones, según expertos medioambientales. Esta área incluye el área central, el centro comercial Dragon, el área residencial, lago y el área prohibida. El área residencial en este proyecto incluye 300 hectáreas de terreno y consta de apartamentos de 1 y 2 habitaciones y apartamentos tipo estudio. Los estudios tienen 44 metros cuadrados, los apartamentos de un dormitorio 67 metros cuadrados y los de dos dormitorios 80 metros cuadrados.

Las empresas inmobiliarias habían pronosticado que unas 50,000 unidades de vivienda estarían listas para su entrega en Dubai este año, y se cree que las reducciones de precios y alquileres serán muy poco este año, ya que 2020 es un año importante para la economía y el mercado inmobiliario de Dubai. Según UAE Housing News, los analistas inmobiliarios creen que 2020 será un año clave para determinar cuál es el mercado inmobiliario de Dubai actualmente en términos de oferta y demanda, y determinará el precio de la vivienda en Dubai y el alquiler en los próximos años.

Los precios de las propiedades en Dubai el año pasado disminuyeron un 15% en el sector de los apartamentos y un 15% en el sector de las villas / las comunidades en comparación con 2018. Los alquileres han disminuido un 13,4% en el sector de los apartamentos y un 9% en el sector de las villas / las comunidades en comparación con 2018.

Los precios de las propiedades y la tendencia a reducirlos en Dubai

Esta sección trata sobre los precios de las propiedades y la tendencia a reducir los precios de las casas en Dubai. Los precios de alquiler suelen bajar más rápidamente, lo que tiene un efecto positivo en la rentabilidad general del mercado. Los alquileres continuarán cayendo en muchas partes de Dubai para 2020, pero nuevamente, esta no es una tendencia que esperamos ver en todas las partes de Dubai.

Según Dubai Housing News y CORE Real Estate Consulting, la caída promedio anual del precio de venta fue de más del 8% y la caída del alquiler fue de más del 9% en 2019. En la primera mitad de 2020, se esperaba que ingresaran al mercado más de 50,000 unidades de suministro residencial, ya que los desarrolladores retrasaron la entrega de proyectos en 2019, lo que podría presionar a la baja los precios de la vivienda en Dubai.

Sin embargo, la tasa de entrega de bienes raíces en Dubai es generalmente más baja de lo esperado y ronda el 60-70%, alcanzando alrededor de 30,000 a 35,000 unidades. Si bien este es un fuerte indicador de tocar el piso en términos de precio, otros indicadores, como las altas tasas y la oferta imprevista, aún muestran signos que respaldan la estabilización de los precios. Indica dónde nos encontramos en términos de oferta y demanda.

Los precios de la vivienda en Dubai

El precio por metro cuadrado para comprar un apartamento en el centro de la ciudad es 12.644,94 AED y el precio por metro cuadrado para comprar un apartamento fuera del centro es 8.150.40 AED.

Los precios de alquiler por mes

– Apartamento (1 dormitorio) en el centro de la ciudad 5,763.03 AED

– Apartamento (1 habitación) fuera del centro 3,759.16 AED

– Apartamentos (3 habitaciones) en el centro de la ciudad 11,289.61 AED

– Apartamentos (3 habitaciones) fuera del centro 7,753.62 AED

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