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Las 5 razones de invertir en bienes raíces en Dubai

Dubai es un refugio seguro para aquellos que quieren invertir su dinero en el sector inmobiliario, con crecimiento económico, el desarrollo de una buena infraestructura política y un retorno rentable de la inversión en bienes raíces. El capital inmobiliario es muy popular en la región entre los compradores. El mercado inmobiliario de Dubai ha atraído la atención de muchos compradores locales e internacionales, y las ventas de bienes raíces en construcción de Dubai en 2017 alcanzaron su nivel más alto en los últimos 9 años con más de 25,000 unidades de vendidas.

Damac, la súper constructora inmobiliaria del mundo, les presenta las 5 razones de invertir en esta sección en Dubai a ustedes, nuestros apreciados seguidores.

1) Los precios más bajos y calendarios de pago flexibles

Uno de los beneficios más obvios de invertir en bienes raíces en construcción es que estos proyectos aún no se han construido y se ofrecen a precios importantes. Tanto los inversores estacionales como los compradores por primera vez se benefician de los precios más bajos y la mayor flexibilidad financiera que ofrecen las propiedades inmobiliarias en el plan de fuera de programa. Al anunciar múltiples proyectos, los promotores compiten principalmente por precios lucrativos y planes de pago, incluido el 50% de pago inicial y el 50% de finalización. Algunos de estos están más allá del 40% después de la entrega y esto es una gran ventaja para los compradores de propiedades fuera del plano.

2) Las ganancias de capital

El país de los EAU, es una de las economías de más rápido crecimiento en el mundo, por lo que invertir en bienes raíces es muy prometedor en términos de retorno de la inversión (ROI). Sin considerar del precio de compra final antes de la construcción, es probable que el valor de una propiedad aumente después de su finalización. Entonces, incluso mientras invierte en varias etapas de acuerdo con el plan de pago del constructor, puede ver cómo aumenta el valor de mercado de su propiedad y, si decide vender, antes o después de la finalización, puede esperar una ganancia significativa. Uno de los factores que intervienen en la evaluación del valor del mercado inmobiliario es la ubicación. Si el área circundante está en desarrollo en el momento de la construcción, esa propiedad es adecuada, por lo que esto conducirá inevitablemente a un aumento en el precio de mercado de la propiedad. Los inversores en bienes raíces en construcción también pueden obtener ganancias vendiendo antes de que se complete el proyecto, siempre que el proyecto haya ganado popularidad en el mercado.

3) Obtener las ganancias alquilando una propiedad

Una tendencia que no muestra signos de desaceleración son los ingresos por alquiler, que es uno de los principales factores a la hora de invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos. Con la constante afluencia de inmigrantes en este país, siempre existe una demanda de opciones de vivienda en Dubai. Como se ve en el informe del mercado inmobiliario de Dubai 2017, el ROI se ha mantenido estable en los Emiratos Árabes Unidos a pesar de la caída de los precios de las propiedades en todo el mundo. Entonces, si desea comprar propiedades en construcción o prefabricadas en Dubai, lo más probable es que obtenga un ingreso decente de alquiler de la inversión inmobiliaria y le brindará seguridad financiera y una base sólida en esta vibrante ciudad.

4) Las normas de protección del comprador en Dubai

Mientras los bienes raíces en construcción están en peligro, RERA (Agencia Inmobiliaria de Dubai) está tomando muchas medidas para proteger a los compradores ante los retrasos, cancelaciones o fraudes. Una de estas reglas es que los compradores deben pagar los pagos de propiedad fuera de horario a los bancos aprobados por DLD. Los promotores solo podrán acceder al presupuesto hasta que el proyecto haya alcanzado una cierta etapa de finalización, y este será aprobado por un consultor del proyecto. Otra ley aprobada recientemente estipula que los promotores deben proporcionar el 20% del crédito de construcción como garantía bancaria junto con una garantía del 10% por parte del contratista. Tales acciones fortalecen la confianza de los compradores en el mercado inmobiliario en construcción y los hacen invertir con confianza en circunstancias normales.

5) Una amplia variedad de proyectos fuera de plano en Dubai

Desde el centro de Dubai hasta las comunidades recientes en los suburbios, el mercado de inmobiliario de Dubai es positivamente vibrante. Desde apartamentos de lujo en torres de varias plantas hasta lujosas villas e incluso apartamentos ordinarios que ofrecen todas las comodidades, hay todo tipo de precios y puede elegir uno según su presupuesto.

La última palabra

Damac Company es la empresa de construcción más grande, de mayor reputación y prestigio del mundo. Los consultores de Damac Group, en la sede de Damac, están listos para responderle en cualquier momento del día y de la noche. Están a su servicio para que puedan tener una inversión segura y rentable con facilidad. Nuestro objetivo es satisfacer a nuestros apreciados clientes.

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