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La obtención de un préstamo inmobiliario en Dubai

Hay varias formas de obtener un préstamo inmobiliario en Dubai, que Damac explica en este artículo.

Dubai ofrece una amplia gama de servicios, incluidos préstamos para automóviles, préstamos hipotecarios o préstamos personales.

El préstamo personal

Los préstamos inmobiliarios de Dubai también se conocen como préstamos sin garantía porque no requieren garantizar el préstamo. El banco puede pedirle que transfiera su salario a una cuenta. También debería ver si su empresa está en la lista de empresas permitidas para el banco. Hay algunas empresas en Dubai que tienen antecedentes de retrasos en los pagos. Algunos bancos ofrecen préstamos personales a los empleadores de empresas autorizadas.

La hipoteca

Las personas que tienen la intención de comprar una propiedad en Dubai, la hipoteca cubre alrededor del 75% al 80% del precio y el resto debe ser pagado por el solicitante. Obtener una hipoteca requiere más procesos y también deberá obtener varias aprobaciones y seguros por adelantado. Si su cónyuge está empleado, se recomienda que transfiera todos sus ahorros a una cuenta, luego adjunte esta cuenta a la solicitud de préstamo para demostrar que tiene suficientes ahorros para reducir el riesgo bancario en su cuenta.

La forma de obtener un préstamo inmobiliario y una puntuación crediticia en Dubai

En esta sección se explica cómo obtener un préstamo inmobiliario y una puntuación crediticia en Dubai. Una puntuación de crédito es un número de tres dígitos que juega un papel importante en la decisión de un banco de otorgar un préstamo o una tarjeta de crédito a un solicitante. Cuanto mayor sea el número, mayor será la ventaja, incluido un proceso de préstamo más rápido, menos papeleo, tasas de interés más bajas y más límites de crédito para el solicitante.

Una puntación de crédito no es parte de un informe de crédito, sino un proceso en el cual parte de los datos del informe de crédito que son efectivos para decidir proporcionar una facilidad se expresa como un número (puntaje).

Cada prestamista, como el banco, puede tener su propio modelo crediticio, individualmente y en función de las necesidades de su negocio. El solicitante puede recibir un informe de crédito y una puntuación de crédito en forma de solicitud del sistema de acreditación integral.

La Oficina de Crédito (AECB) proporciona informes de crédito, incluida la calificación crediticia de un solicitante. Esta oficina de información financiera recopila un solicitante de varias fuentes y produce un informe analizando esta información.

Una puntación de crédito es un número entre 300 y 900. Cuanto mayor sea el número, mayores serán sus posibilidades de obtener un préstamo. Un puntaje de crédito de 700 generalmente se considera bueno, pero la mayoría de los bancos rechazan un puntaje de crédito por debajo de 400. Si no cumple con sus obligaciones tributarias, como pagar su tarjeta de crédito o factura de electricidad, afectará negativamente su puntaje de crédito.

Otro factor que afecta su elegibilidad para préstamos es la relación deuda-capital (DBR). Las reglas del banco central requieren que el DBR de un solicitante no exceda el 50 por ciento del salario mensual de una persona. Los cálculos de DBR incluyen las cuotas que una persona ha tomado hasta ahora, incluidos préstamos personales, automóviles, así como restricciones de tarjetas de crédito, etc.

Para hacer esto, puede descargar este informe en línea o mediante la aplicación Al-Ittihad Credit Office.

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