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Alquilar una propiedad en Dubai

Si desea alquilar su propiedad en Dubai, primero debe contratar con un asesor inmobiliario y de acuerdo con las reglas de RERA, antes de cualquier comercialización, el asesor inmobiliario debe tener una copia de los documentos de propiedad, que incluyen: copia del pasaporte, copia de la escritura de su propiedad y una carta en la que el propietario solicita por escrito al asesor inmobiliario que presente un inquilino para su propiedad.

Los consultores inmobiliarios en general, antes de cualquier anuncio de alquiler en los periódicos y portales de Dubai, deben consultar a RERA y obtener un permiso publicitario para cualquier propiedad.

Los EAU tienen leyes especiales sobre la compra y venta de bienes raíces debido a la gran diversidad de nacionalidad. El alquiler de la propiedad en los EAU es anual y el arrendador puede exigir el pago total de un año de alquiler del apartamento por adelantado al principio o en dos o cuatro pagos según su deseo y en cualquier caso el inquilino debe emitir un cheque por todos sus pagos.

El inquilino debe pagar aproximadamente 5% del alquiler total de un año al propietario como fianza, que será devuelto al inquilino si no se observa ningún daño cuando se desocupa el apartamento.

En Dubai, el tiempo de arrendamiento es de al menos seis meses o de un año y en la fecha del vencimiento del contrato, el inquilino puede renovar el contrato. Cuando el inquilino quiere desocupar la casa o extender el contrato, debe notificar al arrendador al menos con dos meses de anticipación. Si el arrendador está de acuerdo con la solicitud del inquilino (desocupación, renovación), debe notificar al inquilino al menos 12 meses antes con una carta oficial del tribunal.

Condiciones especiales de la carta oficial de tribunal

• El propietario está decidido a vender la propiedad.

• El propietario necesita el apartamento para uso personal.

Según las normas de RERA que es una de las entidades de construcción más famosas y confiables en Dubai, el inquilino es responsable de pagar todos los recibos del apartamento y el propietario es responsable de pagar los gastos de comunidad.

Los propietarios deben presentar al consultor de bienes raíces un certificado de estar al día del pago de agua, electricidad, sistema de refrigeración y también el recibo del pago de los gastos de comunidad para que el nuevo inquilino no tenga ningún problema.

Si usted tiene la intención de alquilar su apartamentos o villa en Dubai, puede comunicarse con los consultores de la empresa Damac con los teléfonos que se encontrará en el sitio web de Damac Group y obtener la información necesaria. La empresa Damac le ofrece los mejores apartamentos en las mejores zonas de Dubai con pagos a largo plazo y sin intereses.

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